الإمارات العربية المتحدة
أفضل خيارات الإقامة الذهبية في الإمارات لمشتري العقارات
أفضل مسار للإقامة الذهبية في الإمارات لمعظم مشتري العقارات هو تأشيرة المستثمر العقاري لمدة 10 سنوات. تحتاج إلى عقار لا تقل قيمته عن 2,000,000 درهم. يمكن احتساب العقارات على الخريطة من مطورين معتمدين والعقارات المرهونة. يتقدم كثير من المشترين مباشرة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويستعين آخرون بمستشار في الحالات المعقدة.
الحد الأدنى: 2,000,000 درهم. المدة: 10 سنوات قابلة للتجديد. لا يوجد حد أدنى لمدة الإقامة.
أفضل الطرق للحصول على الإقامة الذهبية عبر العقار
الحالة البسيطة بعقار واحد مكتمل لا تحتاج غالباً إلى مستشار. استعن بشركة عندما يكون لديك عدة عقارات أو رهن عقاري أو ملاك مشتركون أو أفراد من العائلة تريد إضافتهم.
1. Dubai Land Department
التقديم المباشر عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي: الأفضل لعقار واحد مكتمل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
- لا توجد أتعاب مستشار
- تتحقق الدائرة من قيمة العقار وتبدأ الطلب
- تدفع الرسوم الحكومية فقط
2. Henley & Partners
الأفضل للعائلات التي لديها عدة عقارات أو رهن عقاري أو كفالة معقدة
- تأسست بشكلها الحالي عام 1997
- أكثر من 70 مكتباً، منها دبي وأبوظبي وغليفادا (أثينا)
- عضو في مجلس الهجرة الاستثمارية
- تعمل فقط في تخطيط الإقامة والجنسية ولا تبيع العقارات
3. Astons
الأفضل للمشترين الذين يريدون أيضاً المساعدة في اختيار العقار وشرائه
- تأسست في لندن عام 1989، ومقرها الرئيسي الآن في دبي
- مكاتب في دبي وأثينا وليماسول ومالطا وإسطنبول وفورت لودرديل
- ترتب أيضاً شراء العقارات، لذا فهي ليست مستقلة عن عملية البيع
لم تدفع أي شركة مقابل الظهور في هذه الصفحة. يعتمد الترتيب على المعلومات العامة فقط. لم نستخدم هذه الشركات بأنفسنا. اطلب من الشركة عرض أتعاب مكتوباً.
أسئلة وأجوبة
ما قيمة العقار المطلوبة؟
2,000,000 درهم على الأقل، بحسب القيمة التي تعتمدها دائرة الأراضي. يمكنك جمع أكثر من عقار.
هل يمكنني استخدام عقار على الخريطة؟
نعم، إذا كان المطور معتمداً. في أبوظبي يجب أن تكون قد دفعت للمطور 2,000,000 درهم على الأقل.
هل يمكنني استخدام عقار مرهون؟
نعم. تشترط أبوظبي ألا تقل حقوق ملكيتك الخاصة عن 2,000,000 درهم. في دبي، يفيد المستشارون بأن العقار المرهون يتأهل بحسب قيمته المعتمدة مع شهادة عدم ممانعة من البنك.
هل يجب أن أعيش في الإمارات؟
لا. لا يوجد حد أدنى لمدة الإقامة، وتبقى التأشيرة سارية إذا غبت أكثر من ستة أشهر.
هل يمكنني إضافة عائلتي؟
نعم. يمكنك كفالة زوجتك أو زوجك وأطفالك.
ماذا لو كانت قيمة عقاري أقل من 2 مليون درهم؟
تقدم دبي تأشيرة مستثمر لمدة سنتين. منذ أبريل 2026 لا يوجد حد أدنى للقيمة للمالك الوحيد لعقار مكتمل.
هذه الصفحة ترجمة لدليلنا باللغة الإنجليزية. عند أي اختلاف تعتمد النسخة الإنجليزية. English