阿拉伯联合酋长国
阿联酋黄金签证：购房者的最佳选择
对大多数购房者来说，阿联酋黄金签证的最佳途径是10年期房产投资者签证。所需房产价值至少为2,000,000迪拉姆。经批准开发商的期房和有按揭的房产都可以计入。许多买家直接通过迪拜土地局申请，情况复杂的则会请顾问协助。
最低金额：2,000,000迪拉姆。有效期：10年，可续签。无最低居住要求。
通过房产获得阿联酋黄金签证的最佳方式
只有一套现房的简单情况通常不需要顾问。如果您有多套房产、按揭贷款、共同业主或需要加入的家庭成员，再考虑委托机构。
1. Dubai Land Department
直接通过迪拜土地局申请：最适合价值200万迪拉姆或以上的单套现房
- 无顾问费
- 土地局核定房产价值并启动申请
- 只需支付政府费用
2. Henley & Partners
最适合拥有多套房产、有按揭或担保关系复杂的家庭
- 1997年以现有形式成立
- 70多个办事处，包括迪拜、阿布扎比和格利法达（雅典）
- 投资移民理事会成员
- 只从事居留和公民身份规划，不销售房产
3. Astons
最适合同时需要选房和购房协助的买家
- 1989年成立于伦敦，现总部位于迪拜
- 在迪拜、雅典、利马索尔、马耳他、伊斯坦布尔和劳德代尔堡设有办事处
- 同时安排房产交易，因此并不独立于销售方
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常见问题
需要多少价值的房产？
至少2,000,000迪拉姆，以土地部门核定的价值为准。可以合并多套房产。
可以用期房申请吗？
可以，前提是开发商经过批准。在阿布扎比，您必须已向开发商支付至少2,000,000迪拉姆。
有按揭的房产可以吗？
可以。阿布扎比要求您本人的权益至少为2,000,000迪拉姆。在迪拜，据顾问反映，有按揭的房产凭核定价值和银行无异议函即可符合条件。
需要在阿联酋居住吗？
不需要。没有最低居住要求，即使在境外超过六个月，签证依然有效。
可以带家人吗？
可以。您可以为配偶和子女担保。
如果房产价值低于200万迪拉姆怎么办？
迪拜提供两年期投资者签证。自2026年4月起，现房的单一业主没有最低价值要求。
本页为英文指南的译文。如有出入，以英文版为准。 English